¿Qué incluye un proyecto de vivienda?
El anteproyecto (distribución, fachadas y volumetría, con renders 3D para que veas la casa antes de construirla) y, una vez aprobado, el proyecto completo: planos municipales para el permiso de obra, planos de detalle, planilla de locales y cómputo de materiales para presupuestar la obra.
¿Cuánto cuesta el proyecto de una casa?
Como referencia, entre $20.000 y $30.000 por m² según la complejidad. Una casa de 100 m² ronda entre $2.000.000 y $3.000.000 de honorarios por el proyecto. Te pasamos un presupuesto cerrado después de la primera charla.
¿Cuánto tarda?
El anteproyecto suele estar en 2 a 4 semanas, según cuántas vueltas de ajustes necesites. El proyecto completo con planos municipales, otras 2 a 4 semanas. Los plazos de aprobación municipal dependen de cada localidad.
¿Necesito tener el terreno?
Para el proyecto definitivo sí, porque la casa se diseña para ese lote (orientación, medidas, retiros y normativa). Si todavía no lo compraste, podemos ayudarte a evaluar si un terreno sirve para lo que querés construir.
¿Firman los planos para el municipio?
Sí. Guido Arias es Maestro Mayor de Obras matriculado (COPMOTTER 6-3813) y firma la documentación para presentar en la municipalidad.
¿También construyen?
Sí. Podemos hacer la dirección de obra y coordinar la construcción con nuestro equipo de gremios, o entregarte el proyecto para que lo construyas con quien quieras.
¿Trabajan solo en Diamante?
El estudio está en Diamante y trabajamos en Paraná, Crespo, Libertador San Martín, Oro Verde y la región. Para otras provincias hacemos el anteproyecto y los renders a distancia.